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El pasado 25 de octubre, disfrutamos de una nueva edición de SIMA, el mayor evento inmobiliario de Madrid, el cual congregó a las principales promotoras de nuestro país, así como a las principales empresas colaboradoras del sector.
SIMA, Salón Inmobiliario de Madrid, abrió sus puertas del 25 de octubre hasta el domingo 27, tanto para el público general como para profesionales.
SIMA Salón Inmobiliario de Madrid
En cada edición de la feria SIMA , se recoge la más amplia oferta de viviendas de mano de promotores y agencias inmobiliarias, las cuales se encuentran expuestas en stands donde los miles de visitantes al evento pueden adquirir toda la información.
Además, también asisten entidades financieras, administraciones públicas, aseguradoras, tasadores y otras empresas relacionadas directamente con el sector Real Estate.
Promotores inmobiliarios en el SIMA
Gracias al fenómeno Proptech y al importante papel del Real Estate Marketing, los promotores inmobiliarios gozan de la ventaja de conocer qué demanda realmente el comprador de una vivienda de nueva construcción.
La importante presencia de Internet y de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario se ha visto reflejada en esta nueva cita donde la oferta y la demanda consiguieron llegar a un punto equilibrio.
En esta nueva edición de SIMA Otoño, ha cobrado todo el protagonismo la vivienda de obra nueva, ya que la mayor parte de las viviendas ofrecidas durante la feria se comercializan sobre plano, en concreto un 95% de la oferta.
En esta edición, la mayor feria inmobiliaria de España, ha comercializado más de 20.000 viviendas, cifra que corresponde con un tercio de las viviendas nuevas vendidas en España durante los ocho primeros meses del año, según datos ofrecidos por el INE.
Como no podría ser de otra forma, Madrid lidera la oferta de la vivienda ya que tres de cada cinco casas comercializadas en el SIMA se encontraban en la provincia de Madrid. Además, hemos podido observar una amplia oferta de segunda residencia tanto en la Costa del Sol como en la Costa Blanca, zonas donde habitualmente invierte el perfil de comprador madrileño.
Guadalajara y Zaragoza, han estado muy presentes en el SIMA Otoño 2019, convirtiéndose en un producto de inversión muy atractivo para el perfil del comprador madrileño.
También, hemos podido observar que el sector es cada vez más sensible a las necesidades del publico millennials, muy visible en esta edición de SIMA, ya que al rededor del 30% de los compradores tenia menos de 40 años.
Del total de los asistentes, mas de la mitad acudió a la feria buscando una primera residencia, el 14% de los asistentes acudieron con la intención de invertir y menos del 10% acudió al SIMA en busca de una segunda residencia.
En cuanto a la ubicación de las viviendas, las favoritas por los asistentes se encontraban en la capital, mas concretamente en la almendra central o en el noroeste del municipio. Municipios colindantes al centro de Madrid también han cobrado protagonismo, siendo los menos buscados las viviendas situadas en el resto de la comunidad, a varios kilómetros del centro de la ciudad.
Los asistentes al SIMA Otoño 2019 determinaron que uno de los principales atractivos a la hora de escoger una vivienda es su localización, si la zona contaba con buena comunicación y con servicios básicos colindantes. Los compradores también valoraban la calificación de eficiencia energética de las viviendas, ya que esto permite un ahorro económico y una contribución con el medio ambiente.
Las calidades de construcción y la integración de la tecnología son dos puntos fuertes que buscan los compradores en las viviendas de obra nueva, al igual que las zonas comunes, elemento imprescindible para muchos de ellos.
Mejores promociones Inmobiliarias en SIMA OTOÑO 2019
Gracias a la información recopilada en el SIMA Otoño 2019, hemos dedicado este artículo las mejores promociones de Madrid que se comercializan actualmente, teniendo en cuenta para su clasificación, los aspectos más valorados por los compradores en el SIMA 2019.
Dichos aspectos son ubicación, calificación energética, calidades de construcción, integración de domótica, zonas comunes y amplitud de la vivienda.
Residencial Pozuelo Estación – Actívitas
Residencial Pozuelo Estación, residencial de la promotora Actívitas Inversión Inmobiliaria, está compuesta por viviendas en régimen de cooperativa en una de las ubicaciones más exclusivas de Madrid, Pozuelo de Alarcón.
Además de encontrarse en la localidad con las rentas medias más altas de España, se caracteriza por su compromiso con el medio ambiente y sus amplias zonas verdes donde prima la tranquilidad y una alta calidad de vida.
Residencial Pozuelo Estación se encuentra situado a pocos metros de la estación de tren de cercanías de la localidad, ubicación privilegiada al encontrarse cercana a diferentes puntos de interés de la zona.
Se compone de 30 viviendas VPPL de 2 y 3 dormitorios, con una calificación energética A. Entre sus atractivos se puede destacar la implementación de suelo radiante y refrescante en todas sus viviendas, así como sistema de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor geotérmica comunitaria, el sistema más eficiente que existe en la actualidad.
Todas las viviendas comercializadas disponen de dos plazas de garaje y trastero.
A pesar de no disponer de salas comunes, la urbanización privada cuenta con piscina y área infantil, elementos muy valorados entre los asistentes a la feria inmobiliaria SIMA,.
Situamos esta vivienda como la primera de la lista gracias a la excelente relación calidad – precio de la promoción.
El gran éxito de esta promoción es indiscutible, ya que, gracias al magnífico trabajo de posicionamiento del equipo de PZT by Posizionarte, actualmente pocas viviendas se encuentran a la venta.
En SIMA, hemos podido adquirir más información sobre el Residencial Pozuelo Estación y diferentes promociones comercializadas por Actívitas Inversión Inmobiliaria. El stand fue uno de los más concurridos por los asistentes.
Mirador del Espino – Libra Gestión de Proyectos
Mirador del Espino, promoción comercializada por la promotora Libra Gestión de Proyectos, se encuentra situada en Arroyo del Espino, en el municipio de Colmenar Viejo, en régimen de cooperativa.
El residencial Mirador del Espino goza de una localización privilegiada, próxima a centros comerciales, supermercados, centros de salud y dotaciones escolares.
Destaca por sus magníficas calidades, las cuales comprenden: fachadas de ladrillo cara vista, carpintería exterior con rotura de puente térmico, tarima flotante en salón, pasillo y dormitorios, gres de la marca Porcelanosa y carpintería interior con acabado en lacado blanco, además de contar con armarios empotrados compactos con barra y maletero.
Las viviendas cuentan con diseño y distribución muy funcionales, de forma que los residentes podrán disfrutar de excelentes condiciones de ventilación, luz y soleamiento.
Mirador del Espino cuenta con diferentes viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, las cuales permiten más de 28 opciones de personalización, entre las que destaca la recarga eléctrica de vehículos.
La urbanización privada cuenta con piscina comunitaria excepcional de 360 m2 de lámina de agua, además de zona de solárium ajardinada, pista de pádel y zona de recreo.
Con la colaboración de PZT by Posizionarte, Libra Gestión de Proyectos se convierte en una de las promotoras más conocidas del mercado inmobiliario actual.
Célere Las Rosas -Vía Célere
Vía Célere es una de las promotoras más reconocidas a nivel nacional. La promoción Célere Las Rosas es una urbanización privada compuesta por 173 viviendas en Madrid.
Esta promoción se encuentra ubicada en el distrito de San Blas, al este de Madrid. Un entorno privilegiado cercano a centros de interés del distrito. Además, cuenta con diferentes líneas de transporte público que conectan el residencial con diferentes puntos de la ciudad.
Este residencial cuenta con una calificación energética A, lo que se traduce en un ahorro estimado del 89%, además de contribuir a la disminución de emisiones de CO2.
Cumple con todos los requisitos de calidad y seguridad, destacando la amplia variedad de zonas comunes y sus viviendas compuestas de 1 a 3 habitaciones, característica destacable de la promotora.
Dos salas comunes, Guest House y Sala Social Gourmet con una sala de juegos para niños, marcan la diferencia con el resto de residenciales que podemos encontrar en el SIMA.
Una Sala de estudio, sala de cine, parque infantil, gimnasio y piscina comunitaria la convierten en una de las promociones más buscadas y valoradas por los compradores.
Vía Célere ofrece a los usuarios y posibles compradores un blog basado en la actualidad inmobiliaria y consejos sobre cómo mejorar la calidad de vida del hogar, redactado en colaboración con PZT by Posizionarte.
Suite Getafe – Brosh
El residencial Suite Getafe se posiciona como la promoción más destacada de la promotora Brosh.
Suite Getafe se situará en la localidad de Getafe, a pocos minutos de la estación de cercanías Las Margaritas y colindante con la universidad Carlos III y el hospital Universitario de Getafe. Además, esta zona permite acceder a diferentes centros de ocio y restauración a pocos pasos del domicilio.
Las viviendas de 1 a 3 dormitorios atraen a diferentes compradores e inversores por sus maravillosas vistas a la ciudad.
Estas viviendas cuentan con acabados de calidad e incorporan suelo radiante y aire acondicionado en salón y dormitorios. Por otro lado, los solados y alicatados cerámicos de sus viviendas son productos de Porcelanosa.
Las zonas comunes destacan en el residencial Suite Getafe, ya que cuentan con un espacio común dotado de electrodomésticos y mobiliario necesario para el disfrute de los vecinos. También, cuenta con piscina al aire libre, solárium, jardines y como singularidad, una gastro terraza con zona chillout.
Somosaguas club – IKasa
Situado en la exclusiva localidad de Pozuelo de Alarcón, Somosaguas Club es el proyecto más innovador que ha desarrollado IKasa, ya que las viviendas se caracterizan por el diseño y la arquitectura de autor.
Se sitúa en un entorno natural con vistas al Skyline de Madrid, del cual aprovechan al máximo los recursos naturales.
La eficiencia energética es uno de los puntos destacados de Somosaguas club, ya que las viviendas emplean energías renovables como biomasa y geotermia, y fuentes para la producción de ACS y calefacción.
IKasa garantiza una alta calidad en los materiales de construcción de las viviendas, así como en acabados y equipamiento.
Las viviendas están dispuestas en dos alturas, las cuales recogen dormitorios, ascensor, piscina privada y un solárium con más de 170 m2.
Las zonas comunes de la vivienda se reparten en un entorno natural inigualable con pistas de pádel, piscina, pista de running, gimnasio y una sala interior polivalente con diferentes usos.
Exclusivas viviendas de obra nueva en Arturo Soria – Engel & Völkers
Engel & Völkers, agencia inmobiliaria reconocida a nivel internacional dedicada a la compraventa de inmuebles de alto standing, comercializa viviendas de obra nueva en Madrid.
Estas exclusivas viviendas se encuentran en la mejor zona de Arturo Soria, próxima a diferentes líneas de autobús y metro, con rápido acceso a M-30 y M-40. Además, diferentes zonas de ocio, centros educativos y centros sanitarios se encuentran a pocos metros de la promoción.
Las viviendas cuentan con exclusivas calidades, lo que hacen del lujo y la comodidad el principal atractivo de la promoción. Cuenta con los profesionales de Engel & Völkers para encontrar la casa que necesitas por la zona de norte de Madrid.
Aires de Fuentelucha y Jardines de Alcalá – Amenabar
Dos nuevas promociones en Madrid presentarán la promotora Amenabar en el próximo SIMA.
Ambas se encuentran situadas en un entorno residencial, cercana a diferentes líneas de transporte publico urbano que conecta el residencial con cualquier punto de la ciudad.
Aires de Fuentelucha se encuentra situada en la localidad de Alcobendas, al norte de Madrid, mientras que Jardines de Alcalá se sitúa en el ilustre municipio de Alcalá de Henares.
Ambos residenciales utilizan materiales de alta calidad con la intención de evitar filtraciones y garantizar el máximo confort térmico y acústico, aumentando la eficiencia energética de los hogares.
Las zonas comunes cuentan con parques privados, piscina, sauna y zona de spa, gimnasio y sala de cine, entre otros.
Jardín de Cervantes – ASG Homes
La promotora ASG Homes, comercializa la promoción Jardín de Cervantes en una de las mejores zonas de Alcalá de Henares, próxima al centro de la ciudad.
450 viviendas de 2 a 4 dormitorios dotadas de garaje y trastero recrean un entorno natural, ya que se encuentra edificada sobre 15.000 metros de zonas verdes, las cuales gozan de un lago artificial.
Se encuentra edificadas con los mejores acabados y han sido sometidas a un riguroso control de calidad, donde la luminosidad de la vivienda es el punto clave.
Entre las zonas comunes destacan las zonas deportivas exteriores e interiores y una fabulosa piscina comunitaria. Destaca la incorporación de zonas de carga para vehículos entre sus instalaciones.
Terrazas de las Tablas III – Aelca
Esta promoción de obra nueva cuenta con un diseño de líneas modernas y carácter propio, está comercializada por la promotora inmobiliaria Aelca, la cual estará presente en el SIMA de Otoño 2019.
Terrazas de las Tablas III se encuentra situada en la zona norte de Madrid, en un entorno que recoge una amplia variedad de servicios a su alrededor.
Por otro lado, su ubicación permite desplazar a sus residentes a través de carretera, con salida directa a la A-1, M-30 y M-40 y en transporte público urbano, encontrándose diferentes líneas de metro a pocos minutos andando.
Su diseño vanguardista está construido con las mejores calidades del mercado.
Amara Homes – Neinor Homes
Neinor Homes desarrollará un amplio complejo de viviendas de obra nueva en Las Rozas, llamado Amara Homes.
Las viviendas están diseñadas con una arquitectura elegante e innovadora, donde las viviendas gozan de amplia luminosidad, ya que cuentan con terrazas.
En cuanto a los acabados de calidad, Amara Homes destaca por incorporar amueblamiento completo a la cocina de las viviendas de la promoción, incorporando una encimera de máxima calidad fabricada en cuarzo compacto y dotación completa de electrodomésticos.
En cuanto a las zonas comunes: 4 piscinas para adultos, 4 piscinas infantiles, sala de comunidad y gimnasio completan un extraordinario conjunto residencial.
Otras viviendas cerca de Madrid
Estas viviendas se encuentran en ubicaciones muy próximas a Madrid.
Jesthisa Desarrollos Inmobiliarios trabaja con viviendas de obra nueva en Guadalajara, localidad colindante a Madrid. La amplitud de la vivienda y las amplias zonas comunes son las características más destacada de sus promociones.
Libra Gestión de Proyectos comercializa viviendas en la localidad de Valladolid. Jardines de la Victoria es un conjunto residencial situado en una excepcional urbanización privada dotada de amplias zonas ajardinadas. Esta promoción está dotada con la calificación de eficiencia energética.
PZT by Posizionarte y el sector inmobiliario
En PZT by Posizionarte ofrecemos a cada uno de nuestros clientes un servicio completo de marketing digital: diseño web, gestión de redes sociales, marketing de contenidos, posicionamiento SEO y SEM -área de la que somos expertos y partners de Google-.
PZT by Posizionarte empezó su andadura en el año 2014, fundada por nuestro actual CEO Victor López, experto en marketing digital y posicionamiento de empresas, que anteriormente había colaborado con Prinex Real Estate, empresa tecnológica de referencia en el sector inmobiliario, y con alguna de las multinacionales de más renombre con sede en Madrid.
Dos años después de la creación de Posizionarte y tras numerosos éxitos profesionales con diferentes clientes, el gigante de las búsquedas por Internet, Google, decidió reconocer el magnífico trabajo de la marca PZT, difundiendo información acerca del caso de éxito que como Partner estábamos experimentando.
Gracias a la amplia experiencia de nuestro CEO y el equipo de profesionales que forman PZT, numerosas empresas inmobiliarias -presentes en el SIMA- confiaron en nosotros y logramos aumentar su cartera de clientes y convertirlas en las empresas mejor posicionadas en el mundo digital y, por ende, mejor posicionadas en la mente de consumidor. Y es que términos como Branding Inmobiliario, empiezan a cobrar la importancia que se merecen.
PZT como socio colaborador de ASPRIMA
Recientemente, un nuevo contrato de colaboración con ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), ha revalidado nuestra hegemonía como agencia de marketing digital de referencia en el sector Real Estate.
Gracias a esta colaboración, los miembros asociados de ASPRIMA, podrán disfrutar de formación en marketing digital aplicada al sector inmobiliario como el curso impartido en su sede en 2016.
Dicho curso se desarrolló como una jornada formativa sobre el Real Estate Marketing orientada a mejorar la imagen, la visibilidad y el posicionamiento de las empresas inmobiliarias en Internet. Nuestros profesionales transmitieron un claro objetivo: conocer y hacer un buen uso de las nuevas posibilidades y recursos que Internet pone a nuestro alcance.
Además, el equipo web de PZT ha aunado todos sus esfuerzos en la creación de la nueva página web para ASPRIMA, una web más creativa y funcional para los usuarios y asociados.
Por todo ello, PZT by Posizionarte asistirá el próximo 25 de octubre a la mayor feria inmobiliaria de España, SIMA Otoño 2019.
